Objektverwalter Immobilien Jobs und Stellenangebote

Objektverwalter Immobilien Jobs und Stellenangebote

Aufgaben Objektverwalter Immobilien

Im Büro und vor Ort

Immobilienverwalter/innen ausführen viele ihrer Aufgaben in Büroräumen. Hier erarbeiten sie etwa Jahresabrechnungen, beaufsichtigen Zahlungseingänge, arbeiten Mietverträge aus oder holen Kostenvoranschläge für Reparaturarbeiten ein. Darüber hinaus nehmen sie Termine vor Ort wahr, besichtigen Objekte, nehmen Schäden in Augenschein, beaufsichtigen Renovierungsarbeiten oder beratschlagen Mietinteressenten.

Planen, arrangieren. beraten

Im Rahmen der Weisungen ihrer Auftraggeber arbeiten sie eigenständig. Wenn sie die technischen, infrastrukturellen sowie kaufmännischen Sachlagen im Zusammenhang mit dem Unterhalt einer Immobilie beaufsichtigen. denken sie wirtschaftlich, arbeiten strukturiert ferner setzen ihr organisatorisches Geschick ein. Dabei müssen sie auch widersprüchlichen Interessen gerecht werden. Sachlich vermitteln sie bei Meinungsverschiedenheiten, nämlich zwischen Mietern außerdem Eigentümern. Freundlich sowie serviceorientiert beaufsichtigen ferner beratschlagen sie Immobiliennutzer außerdem kümmern sich um deren Anliegen. Wenn sie größere Reparaturarbeiten konzipieren sowie vergeben, verhandeln sie geschickt ferner durchsetzungsstark mit Handwerkern außerdem Zulieferer. Bsp. laufen während aufwändiger Instandhaltungsmaßnahmen bei ihnen alle Fäden zusammen. Bei unvorhergesehenen Störungen oder terminlich engen Planungsaufgaben handeln sie überlegt sowie wägen Entscheidungen sorgfältig gegeneinander ab, denn diese können große wirtschaftliche Tragweite besitzen.

Zeitlich flexibel

Da sie einen Objektbestand rundum beaufsichtigen. müssen Immobilienverwalter/innen gelegentlich auch unregelmäßige Arbeitszeiten in Kauf nehmen. So richten sie sich zum Beispiel bei Terminvereinbarungen mit Mietinteressenten nach deren Wünschen ferner sind dann mitunter abends oder am Wochenende zur Stelle. Je nach Arbeitgeber außerdem Stellenzuschnitt benötigen Immobilienverwalter/innen zudem einen Führerschein, gegebenenfalls auch einen eigenen PKW, um etwa Objekte an unterschiedlichen Orten beaufsichtigen oder besichtigen zu können.

Ihre Tätigkeiten

• Sie arbeiten viel am Bildschirm, zum Beispiel Jahresabrechnungen am Computer erstellen, die Zahlungsströme überwachen, das Mahnwesen organisieren.
• Ihre Arbeit findet vorwiegend in Büroräumen statt - alle technischen, infrastrukturellen und kaufmännischen Sachverhalte im Zusammenhang mit dem Unterhalt einer Immobilie oder eines Immobilienbestandes erfassen, leiten und lenken.
• Bei Ihrer Tätigkeit haben Sie Kundenkontakt - als Ansprechpartner für Mieter und Nutzer fungieren, sowie bezüglich der Nebenkostenabrechnung oder der gewünschten Renovierungs- und Umbaumaßnahmen.
• Ihre Tätigkeiten sind von wechselnden Arbeitsaufgaben geprägt. So müssen Sie zwischen Arbeiten im Büro und der telefonischen Kundenbetreuung schnell umschalten können.
• Es kommt bei Ihren Aufgaben oft zu unregelmäßigen Arbeitszeiten - Arbeit am Wochenende oder abends sowie um Termine mit Mietinteressenten oder Mietern wahrzunehmen.