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BeckAkademie Seminare | München

Einführung, Abgrenzung Miete / Pacht / Leasing: Zustandekommen des Mietvertrags: Letter of Intent (LOI) und Vorvertrag: Vertragsparteien: Der Mietgegenstand: Flächenangaben (DIN 277 und „gif-Richtlinie“); Betriebsvorrichtungen. Mietzweck: Öffentlich-rechtliche Genehmigungen: Mietanpassung, Wertsicherung, Indexierung: Sicherheiten (Kaution, Bürgschaften, Patronat): Vermieterpfandrecht: Mietlaufzeit und Kündigung: Kündigung wegen Insolvenz: Mieterdienstbarkeit: Das mietrechtliche Schriftformerfordernis: Umfassende Einführung in das Thema „Schriftform“; Die Kündigungsrisiken des § 550 BGB. Betriebs- und Nebenkosten: Abrechnung, Abrechnungsfrist, Verwirkung. Instandhaltung, Instandsetzung, Schönheitsreparaturen: Mietgewährleistung und Mängelhaftung: Haftungsausschluss und -beschränkung durch AGB: Mietrechtliche Folgen der Corona-Pandemie: Untervermietung und Gebrauchsüberlassung an Dritte: Konkurrenzschutz und Betriebspflicht: Rückgabezustand, Rückbau, werterhöhende Investitionen. Ansprüche bei Mietende: 15 Zeitstunden nach § 15 FAO. ‒ +

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BECK Lehrgang Gewerbliches Mietrecht

BeckAkademie Seminare | München

Unser Lehrgang führt systematisch und gleichzeitig praxisnah in die wichtigsten Aspekte des gewerblichen Mietrechts ein und vertieft bereits vorhandene Grundkenntnisse. Behandelt werden nicht nur die potentiellen Fallstricke bei der Vertragsgestaltung auf Seiten des Mieters und des Vermieters, sondern auch häufig auftretende Praxisfragen bei der Durchführung und Beendigung des Mietverhältnisses. Einführung, Abgrenzung Miete / Pacht / Leasing: Zustandekommen des Mietvertrags: Letter of Intent (LOI) und Vorvertrag: Vertragsparteien: Der Mietgegenstand: Flächenangaben (DIN 277 und „gif-Richtlinien“); Betriebsvorrichtungen. Mietzweck: Öffentlich-rechtliche Genehmigungen: Mietanpassung, Wertsicherung, Indexierung: Sicherheiten (Kaution, Bürgschaften, Patronat): Vermieterpfandrecht: Mietlaufzeit und Kündigung: Kündigung wegen Insolvenz: Mieterdienstbarkeit: Das mietrechtliche Schriftformerfordernis: Umfassende Einführung in das Thema „Schriftform“; Die Kündigungsrisiken des § 550 BGB. ‒ +

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Mietrecht in der Insolvenz (Live-Webinar)

BeckAkademie Seminare | Microsoft Teams

Abwicklung in der Verwaltung und Gläubigerrechte konsequent nutzen: Im Insolvenzfall müssen Mietverträge an den Vorschriften des Insolvenzrechts gemessen werden: So wird ein Kündigungsrecht wegen Zahlungsverzuges des Mieters nach dessen Insolvenzantrag unwirksam. Der Insolvenzverwalter kann mit Insolvenzeröffnung ein Sonderkündigungsrecht geltend machen. Räumungsansprüche werden je nach Nutzung zu Insolvenzforderungen oder können als Masseverbindlichkeiten durchgesetzt werden. Aufgrund fundierter Praxiserfahrung erläutern die Referenten die Handlungsspielräume und Sanierungsmöglichkeiten in den unterschiedlichen Stadien des Insolvenzverfahrens. Darstellung der Verfahrensabschnitte eines Insolvenzverfahrens: Vor Insolvenzantrag: Risiko Insolvenzanfechtung; Aufklärungspflichten des Mieters und des Vermieters; Absicherung gegen Insolvenz des Mieters und des Vermieters. Insolvenzeröffnungsverfahren: Wirkung des § 112 InsO / Kündigungssperre / Lösungsklauseln; Endgültige Leistungsverweigerung des Schuldners; Individualvertragliche Fälligkeitsbestimmungen, § 112 InsO; Pfandkehr des Schuldners; „Gewöhnliche Lebensverhältnisse“ i. S. d. § 562a BGB; Mietsicherheit vs. ‒ +

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Mietrecht – Grundlagen

IFM Institut für Managementberatung GmbH | Hamburg, Nürnberg, Hannover, Berlin Prenzlauer Berg, Stuttgart, Frankfurt am Main, Leipzig, München, Düsseldorf

Das Mietrecht ist mit nahezu 100 Vorschriften im Bundesgesetzbuch äußerst komplex. Mieter:innen und Vermieter:innen müssen die gesetzlichen Regelungen von z. B. Mietvertragsgestaltungen, Kündigungsfristen und Mieterhöhungen kennen, um sich rechtlich und finanziell zu schützen. Kenntnisse des Mietrechts helfen, die richtigen Entscheidungen in Bezug auf Immobilien zu fällen. In diesem Seminar erläutern wir Ihnen praktische Rechtsgrundlagen des Wohnraum- und Geschäftsraummietrechts. Sowohl Mieter:innen und Vermieter:innen von Wohnräumen und Geschäftsräumen lernen die Ihnen zustehenden Rechte und Pflichten kennen. Sichern Sie sich Ihren umfassenden und einsteigerfreundlichen Einstieg in das Mietrecht. Gesetzliche Regelungen des deutschen Mietrechts (§§ 535 BGB ff.); Wohnraummietrecht; Gewerberaummietrecht; Grundlegende Unterschiede zwischen Wohnraum- und Gewerberaummietrecht; Vertragsgestaltung im Wohnraum- und Gewerberaummietrecht; Gewährleistung im Mietrecht; Beendigung von Mietverhältnissen, insbesondere Kündigung; Risikomanagement im Mietrecht; Prozessrisiko und Prozesskosten des Mietrechtstreits. ‒ +

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Mietrecht – Aufbau

IFM Institut für Managementberatung GmbH | Potsdam, Düsseldorf, München, Leipzig, Berlin Prenzlauer Berg, Hannover, Nürnberg, Stuttgart, Frankfurt am Main

Als Vermieter:in sind vertiefende Kenntnisse des Mietrechts wichtig, um rechtliche Irrtümer und Fallen zu vermeiden. Die Gestaltung von Mietverträgen, der Umgang mit Modernisierungen und die Umsetzung sicherer Kündigungen sind nur einige Beispiele dafür, wie Vermieter von Rechtswissen profitieren können. Erfolgreiches Immobilienmanagement und professionelle Immobilienverwaltung beginnen beim Mietrecht. Unser Seminar vermittelt Ihnen das notwendige Rechts-Know-how aus Sicht als Vermieter:in. Wir setzen den Schwerpunkt auf die sichere Vertragsgestaltung und den einwandfreien Umgang mit Mieter:innen. Unsere langjährigen Expert:innen aus dem Bereich Immobilienrecht bringen Ihnen die Theorie mit viel Praxisbezug nahe. Vermietergünstige Gestaltung des Wohnraummietvertrags; Vermietergünstige Gestaltung des Geschäftsraummietvertrags; Probleme der Modernisierungsankündigung; Probleme der Betriebskostenabrechnung; Sichere Kündigungen im Wohnraummietrecht; Sichere Kündigungen im Gewerberaummietrecht; Prozessmanagement und Zusammenarbeit mit dem Rechtsanwalt. ‒ +

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Gewerbliches Mietrecht für Vermieter:innen, Haus- und Immobilienverwalter:innen – kompakt

IFM Institut für Managementberatung GmbH | Hamburg, Nürnberg, Hannover, Leipzig, Berlin Prenzlauer Berg, Stuttgart, Frankfurt am Main, Düsseldorf, München

Aktuelle Kenntnisse der Rechtsprechung schützen im Gewerberaummietrecht vor Problemen, die vielfältiger als im Wohnraummietrecht sind. Hier bestehen zahlreiche Risiken für Vermieter:innen, wie zum Beispiel die erweiterten Gewährleistungspflichten, verschiedenste gesetzliche Auflagen und die Insolvenz von Mieter:innen. In diesem Seminar erfahren Sie von Rechtsexpert:innen, wie Sie durch günstige und rechtssicher gestaltete Mietverträge Nachteile für Vermieter:innen gewerblicher Immobilien vermeiden. Wir vermitteln Ihnen kompakt und verständlich, was Sie für die Praxis als Vermieter:innen oder Haus- und Immobilienverwalter:innen wissen müssen. Gewerberaummietrecht: Abgrenzung zur Wohnraummiete; Mischmietverhältnisse; Untervermietung und Sonderkündigungsrecht. Vertragsgestaltung und Vertragsklauseln: Vertragsabschluss; Vertragslaufzeit und Verlängerungsoptionen; Mieterhöhung (Staffelmiete, Wertsicherungsklauseln, umsatzabhängiger Mietzins, Nachtragsproblematik); Mietsicherheiten (Bürgschaft und Kaution); Umlegen von Betriebskosten; Modernisierungsmaßnahmen und Ein- und Umbauten; Gewährleistungsbeschränkung bei Sach- und Rechtsmängeln; Konkurrenzschutz- und Betriebspflicht; Umsatzsteuerproblematik und Rechnungsstellung. ‒ +

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Gewerbliches Mietrecht für Gewerberaummieter:innen – kompakt

IFM Institut für Managementberatung GmbH | Hamburg, Düsseldorf, Leipzig, Frankfurt am Main, Hannover, München, Potsdam, Nürnberg

Die Probleme im Gewerberaummietrecht sind wesentlich vielfältiger als im Wohnraummietrecht. Hier bestehen zahlreiche Risiken für Mieter:innen von Gewerberäumen, wie zum Beispiel die Beschränkung von Gewährleistungsrechten, Übertragung von Verkehrssicherungspflichten und die Insolvenz von Vermieter:innen. In unserem Seminar erfahren Sie, wie Sie durch günstige und rechtssicher gestaltete Mietverträge Nachteile für Sie als Mieter gewerblicher Immobilien vermeiden, Betriebskostenabrechnungen kontrollieren und Gewährleistungsansprüche sicher durchsetzen können. Gewerberaummietrecht: Abgrenzung zur Wohnraummiete; Mischmietverhältnisse; Untervermietung und Sonderkündigungsrecht. Vertragsgestaltung und Vertragsklauseln: Vertragsabschluss; Vertragslaufzeit und Optionen; Mieterhöhung (Staffelmiete, Wertsicherungsklauseln, umsatzabhängiger Mietzins, Nachtragsproblematik); Mietsicherheiten (Bürgschaft und Kaution); Umlegen von Betriebskosten; Modernisierungsmaßnahmen und Ein- und Umbauten; Gewährleistungsbeschränkung bei Sach- und Rechtsmängeln; Konkurrenzschutz- und Betriebspflicht; Umsatzsteuerproblematik und Rechnungsstellung. ‒ +

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Wohnraummietrecht – Grundlagen

IFM Institut für Managementberatung GmbH | Potsdam (Babelsberg)

Das Wohnraummietrecht verankert Gesetze, die die Mietverhältnisse über Wohnraum regeln. In den Verordnungen und Regelungen sind sowohl Sondervorschriften zum Schutz von Mieter:innen enthalten als auch Regelungen, die die Belange von Vermieter:innen betreffen. Es bildet eine wichtige Grundlage für die Vermietung und Verwaltung von Immobilien. Der Mietvertrag zwischen Eigentümer:innen der Mietwohnung und künftigen Mieter:innen kommt durch die Vereinbarung zustande, nach der Mieter:innen die Wohnung nutzt und dafür die angemessene Gegenleistung erbringt. Theoretisch genügt die mündliche Vereinbarung, in der Praxis wird jedoch sinnvollerweise ein schriftlicher Vertrag geschlossen, welcher sich an die Regelungen des BGB anlehnt. In diesem Seminar erhalten Sie einen Überblick über die gesetzlichen Grundlagen und aktuelle Veränderungen des Wohnraummietrechts. ‒ +

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Verwaltertag – Mietrecht von A–Z

Verlag Dashöfer GmbH | Webinar

Auf unserem "Verwaltertag – Mietrecht von A–Z" erhalten Sie nicht nur grundlegendes Praxiswissen rund um das aktuelle Mietrecht und Ihre aktuelle Mietrechtspraxis, sondern auch einen Überblick über die aktuelle Rechtsprechung. Die Grundsätze für den rechtssicheren Abschluss von Mietverträgen, Schönheitsreparaturen, Vereinbarung und Umlage von Betriebskosten, Umgang mit Mietmängeln, Mieterhöhungen und -minderungen sowie sämtliche Fragen der Abmahnung und Kündigung eines Mietverhältnisses werden behandelt und diskutiert. Brandaktuell erfahren Sie zudem alles Wissenswerte über das CO2-Kostenausgleichsgesetz. Folgende Themen werden behandelt: Aktuelle Rechtsprechung, neue Urteile zu: Problemen in laufenden Mietverhältnissen; Mieterhöhungen und Modernisierung; Kündigung und Beendigung von Mietverhältnissen. Gestaltung und Abschluss von Mietverträgen: AGB-Klauseln; Schönheitsreparaturen; Widerrufsrechte des Wohnraummieters; Wichtige Klauselprobleme. ‒ +

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Gewerbliches Mietrecht in der Praxis

SDL Akademie | LIVE Online Seminar

Sie müssen keine Juristen sein, um die wenigen Vorschriften des gewerblichen Mietrechts zu verstehen. Denn gewerbliche Mietverhältnisse haben im BGB keine im Verhältnis ihrer wirtschaftlichen Bedeutung angemessene Berücksichtigung gefunden. Das gewerbliche Mietrecht ist also weitgehend Richterrecht. Alles muss oder sollte zwischen den Vertragsparteien individuell vereinbart werden. Aber genau das macht die Angelegenheit so schwierig! Immer wieder geraten Mieter und Vermieter in juristische Auseinandersetzungen. Oftmals sind es dabei nur Kleinigkeiten, die bei Vertragsabschluss hätten geklärt werden können. Nur, welche Regelungen gehören in einen Gewerbemietvertrag? Welche generellen Rechte und Pflichten haben Mieter und Vermieter? Und wie einigt man sich, wenn der Mietvertrag nicht mehr weiterhilft? ‒ +

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